Cos’è la Voltura Catastale?

La Voltura Catastale è una denuncia obbligatoria, che va presentata all’Agenzia delle Entrate, ogni volta che su un immobile avviene un trasferimento di proprietà, sia tra persone in vita (compravendita, donazione, decreto di trasferimento, etc) o in caso di morte ( successione, riunione di usufrutto).

Serve più che altro ai fini fiscali, per comunicare all’amministrazione finanziaria che un determinato bene immobile, è passato da un soggetto ad un altro, aggiornandone i nominativi. Generalmente la domanda di voltura catastale, viene compilata e presentata dal Notaio che ha redatto il rogito, nel caso di vendita; mentre per le denunce di successione e simili, da una delle parti coinvolte nell’operazione.

In ogni caso, può essere presentata, entro 30 giorni dalla registrazione, su supporto informatico, con cui si ha l’immediato inserimento agli atti, oppure attraverso la compilazione di un modello cartaceo, reperibile presso qualsiasi ufficio dell’Agenzia delle Entrate.

Il costo è di € 71,00, se vengono trasferiti i diritti su un singolo Comune , per un solo tipo di Catasto e se avviene entro i termini previsti. Diversamente, il prezzo cambia e se viene presentata dopo la scadenza, sono previste delle sanzioni pecuniarie e l’importo aumenta con l’aumentare dei giorni di ritardo.