Procura per la Vendita, cos’è e a cosa serve?

Cosa fare se durante la compravendita immobiliare, una delle due parti non può essere presente?

In questo caso la soluzione è la Procura, un atto formale, con cui un soggetto conferisce ad un altro, alcuni poteri, come quello di vendere o acquistare, per suo conto e nome.

È un documento al quale si ricorre in situazione specifiche, come ad esempio:

-          La vendita da parte di una persona che vive fuori, impossibilitata a tornare per quel giorno

-          La vendita da parte di una persona anziana, che per problemi di salute non può presenziare al rogito

-          Il venditore non vuole incontrare l’acquirente o viceversa

-          Motivi di estrema urgenza o impossibilità

La Procura si conferisce attraverso un atto pubblico, sottoscritto da un Notaio, il costo è variabile e dipende da diversi fattori, come la complessità dell’atto da redigere, dalla città, dall’onorario del notaio e da altre spese come bolli o registrazioni.

Esistono due tipi di Procura, quella speciale e quella generale, entrambe idonee alla vendita o all’acquisto, vediamone le differenze; quella generale da diritto al rappresentante di disporre di ampi poteri nella gestione degli affari del rappresentato, essa può anche non avere limiti, infatti si conclude con la cessazione tramite revoca; quella speciale invece, specifica i poteri esercitati dal rappresentante, precisando lo scopo della Procura, essa è limitata alla durata dell’incarico, termina infatti con la conclusione dell’affare del rappresentato.