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05/09/2022 - Mutui
Per incentivare l’efficientamento energetico o l’acquisto di immobili sostenibili, sono stati introdotti nel mercato immobiliare dei finanziamenti, chiamati “Mutui Verdi”, che premiano la scelta ecosostenibile con agevolazioni o altri tipi di vantaggi che scopriremo insieme in questo articolo. Esistono diverse tipologie di “mutuo green”, tutte volte al risparmio energetico e ad assicurare un minor impatto ambientale, vediamo quali sono:
- MUTUO GREEN PER ACQUISTO CASA
Questa tipologia di mutuo, finanzia l’acquisto di una casa ad alta efficienza energetica (A o B) e offre diversi vantaggi, come ad esempio la riduzione dei tassi di interesse. Alcune banche in aggiunta, abbinano finanziamenti extra agevolati, a copertura delle spese sostenute per i lavori di riqualificazione.
- MUTUO GREEN PER LA RISTRUTTURAZIONE
Quest’altra tipologia, concessa a tasso fisso o variabile, copre in tutto o in parte, le spese legate ai lavori di ristrutturazione, sempre finalizzate all’efficientamento energetico. Per poter accedere al finanziamento, è necessario presentare un preventivo di spesa, che dimostri e garantisca il miglioramento delle prestazioni di almeno il 30%.
- MUTUO COSTRUZIONE BIOEDILIZIA
Con questa tipologia di mutuo, le banche finanziano in maniera vantaggiosa, la progettazione e costruzione di abitazioni a basso impatto ambientale. L’erogazione del mutuo bioedilizia, generalmente avviene a stato avanzamento dei lavori, cioè in più tranche e previa la presentazione di certificazioni specifiche.
Nel 2022, le richieste per i mutui verdi, sono cresciute vertiginosamente del 30%, spinte anche da importanti misure del Governo, che fornisce agevolazioni fiscali a chi esegue lavori di riqualificazione energetica, che si ottengono presentando certificazioni necessarie, nel rispetto dei requisiti previsti dalla legislazione Ue.
I principali istituti di credito, propongono condizioni molto favorevoli, come ad esempio: sconti sullo spread, sconti sulle polizze assicurative legate al mutuo, sconti o azzeramento delle spese di istruttoria e sconti sui tassi di interesse.