Pertinenze Prima Casa: quante ne può avere?

La pertinenza di una casa è un bene ad essa accessorio, che migliora l’utilizzo e il valore dell’abitazione, queste devono appartenere a una delle seguenti categorie:

-  C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai)

-  C6 (stalle e scuderie, garage)

-  C7 (tettoie chiuse o aperte)

Le pertinenze non devono necessariamente essere adiacenti e collegate all’immobile principale, ma possono anche essere distanti, come per esempio nel caso di un box auto o di un magazzino.

Il numero massimo di pertinenze, che si possono avere per un immobile è di tre e devono essere di categorie catastali diverse; in pratica una casa non può avere come pertinenza sia una cantina che un  solaio, a meno che una delle pertinenze non sia già accatastata insieme all’abitazione principale.

È possibile vendere le pertinenze in maniera separata rispetto all’immobile, se previsto nell’accordo tra le parti; in linea generale l’immobile e le sue pertinenze vengono venduti insieme.