La Rendita Catastale: cos’è e a cosa serve?

La rendita catastale è il valore attribuito per calcoli fiscali dall’Agenzia delle Entrate a qualsiasi immobile in grado di generare o produrre reddito e rappresenta la base imponibile per il calcolo di alcune imposte sugli immobili e viene definita sulla base di due elementi:

-          La consistenza dell’unità immobiliare: che è data dalla superficie dell’immobile, dal numero dei vani e dalla sua volumetria.

-          La tariffa d’estimo unitaria: che è un valore numerico, relativo al comune e alla zona in cui è ubicato il bene, che varia sia in base alla sua destinazione d’uso che alla suddivisione della zona.

La rendita catastale è sempre indicata sulla visura catastale ed è utile per:

-          Determinare il valore di un fabbricato, per il calcolo di varie imposte

-          Calcolare il valore catastale

-          Stabilire il valore erariale di un bene e la sua redditività erariale

-          Conoscere in anticipo le spese in atto che un ipotetico acquirente dovrà sostenere per l’acquisto di un immobile